Mairie de Salernes : aide aux devantures et rues commerçantes

1. La mairie et le village de la tomette

La mairie est place Georges-Clemenceau, 83690 Salernes. Le village est réputé depuis le début du XIXe siècle pour son carrelage rouge hexagonal, la tomette, et se dit encore « capitale régionale de la céramique ». C'est la commune elle-même qui l'écrit, dans le règlement de son opération façades.

Côté intercommunalité, Salernes dépend de Dracénie Provence Verdon agglomération (DPVa). Celle-ci gère l'économie, le tourisme, les déchets et l'eau, et instruit les permis. La commune garde son plan local d'urbanisme (PLU), ses rues et ses aides. Aides au démarrage et réseaux d'accompagnement : notre page Création d'entreprise à Draguignan en fait le tour.

2. Une aide aux devantures qui fond chaque année

De 2024 à 2029, une campagne de ravalement couvre une partie du centre : une liste de parcelles, rue par rue, en annexe du règlement de septembre 2024. Pour les façades, elle est obligatoire : la commune peut envoyer une injonction aux propriétaires. Pour les devantures, elle offre une aide à leur « réfection ».

Le taux dépend de la date d'enregistrement du dossier complet, pas de celle des travaux.

En 2026, l'aide couvre donc 40 % des travaux, plafonnée à 6 000 € par devanture, dans la limite de l'enveloppe votée. Le réaménagement intérieur du commerce n'est pas aidé.

Qui peut en profiter ? Le règlement vise les propriétaires : particuliers, SCI, très petites et moyennes entreprises, professions libérales, artisans et commerçants indépendants. Les franchisés sont exclus, comme les marchands de biens et les grandes entreprises.

L'agglomération offre une assistance technique gratuite, assurée par SOLIHA Var, avec un architecte conseil. On prend rendez-vous en mairie.

3. Locataire ou propriétaire : qui fait la devanture ?

Le règlement prévoit un cas précis : le locataire d'un local commercial qui refuse de refaire sa devanture. La copropriété peut quand même être aidée pour le reste de la façade.

Le texte va plus loin. Un propriétaire qui prouve avoir engagé toutes les procédures contre un locataire auteur de travaux sans autorisation peut, lui aussi, toucher l'aide. Autrement dit, la vitrine est l'affaire des deux.

Écrivez dans le bail qui la refait, qui paie et qui demande l'aide. Notre guide Bail commercial 3-6-9, dérogatoire ou précaire aide à rédiger ces clauses.

4. Onze rues où la boutique reste une boutique

Le PLU révisé a été approuvé le 16 juin 2025. Il s'applique depuis le 20 juin 2025. Dans le centre, il trace des « linéaires de préservation de la diversité commerciale », un outil prévu par le code de l'urbanisme (article L. 151-16).

Onze voies sont concernées, sur les tronçons marqués au plan du PLU. Les rues Jean-Jacques-Rousseau, de la Gourguette, Voltaire, Longue et Jean-Bartolini. Le boulevard Paul-Cotte et le cours Théodore-Bouge. Les rues Pierre-Blanc, des Quatre-Coins et Édouard-Basset. Et l'avenue Victor-Hugo.

Là, un rez-de-chaussée d'artisan, de commerce, de service, de bureau qui reçoit des clients ou de restaurant ne peut changer que pour une de ces mêmes activités. Une boulangerie peut devenir une agence immobilière. Elle ne peut pas devenir un logement ni un entrepôt.

Le PLU fixe aussi l'allure. Dans le centre, les grilles de protection des devantures s'installent à l'intérieur du local. Les toits se font en tuiles rondes, couleur terre cuite. Dans un village de céramistes, on s'en doutait un peu.

5. Enseigne, publicité, location : les autres règles

Pas de règlement local de publicité. Le PLU le dit : c'est donc le règlement national qui s'applique. La publicité est interdite hors de l'agglomération du village et aux abords des monuments historiques. Une partie du centre y est. Là, une enseigne demande une autorisation préalable (code de l'environnement, article L. 581-18).

Le permis de louer. Depuis le 13 juin 2024, louer un logement dans le périmètre fixé par la commune demande une autorisation préalable. La règle vise aussi les locaux mixtes, professionnels et d'habitation, vides ou meublés.

Le périmètre est une liste d'adresses du centre, publiée sur la page urbanisme de la mairie : on y retrouve le cours Théodore-Bouge, la rue Longue ou le boulevard Paul-Cotte.

Un artisan qui loue l'étage au-dessus de sa boutique vérifie donc son numéro. La mairie a un mois pour répondre ; sans réponse, c'est oui. Louer sans avoir rien demandé expose à une amende jusqu'à 5 000 € (code de la construction et de l'habitation, articles L. 635-4 et L. 635-7).

6. Permis, déchets et tourisme : l'agglomération

Un permis ou une déclaration préalable se dépose en mairie, sur papier, ou en ligne sur le guichet unique de l'agglomération. Le dossier part au pôle urbanisme de DPVa pour instruction.

Délais de base : un mois pour une déclaration préalable, deux mois pour le permis d'une maison, trois mois pour celui d'un local fermé au public. Aux abords d'un monument historique, un mois de plus. Et cinq mois pour le permis d'un local qui reçoit des clients, même aux abords d'un monument : là, pas de mois en plus (code de l'urbanisme, articles R*423-23, R. 423-24, R*423-28 et R*423-33).

La déchèterie de Sillans et Salernes se trouve route de Salernes. Attention : sa liste publiée ne comprend ni cartons ni déchets dangereux. Pour un professionnel, chaque passage est enregistré par QR code puis facturé automatiquement, dans les dix déchèteries de l'agglomération. Les règles de tri et de dépôt sont dans notre guide Déchetterie professionnelle.

Le point tourisme est un espace intercommunal, cours Théodore-Bouge, partagé avec la médiathèque.

Sources. Mairie de Salernes (ville-salernes.fr), lues le 30 octobre 2026 : « Opération rénovation façades » et son « Règlement de ravalement de façades 2024-2029 » (septembre 2024) ; « Service urbanisme » (mise à jour le 8 octobre 2026), dont le périmètre du permis de louer ; « Point info tourisme » (22 octobre 2026) · Géoportail de l'urbanisme, PLU de la commune 83121 (publié le 20 juin 2025) : règlement écrit, et servitudes d'abords des monuments historiques, lus le 30 octobre 2026 · Dracénie Provence Verdon agglomération (dracenie.com), pages « Compétences », « Urbanisme », « Les déchèteries », lues le 30 octobre 2026 · Annuaire de l'administration (service-public.gouv.fr), fiche « Mairie - Salernes », lue le 30 octobre 2026 · Code de l'urbanisme, articles L. 151-16, R*423-23, R. 423-24, R*423-28 et R*423-33 ; code de l'environnement, articles L. 581-8 et L. 581-18 ; code de la construction et de l'habitation, articles L. 635-4 et L. 635-7, textes en vigueur lus le 30 octobre 2026 (base Légifrance). Avertissement. Ce guide ne constitue pas un conseil juridique. Les taux, plafonds et règles de la commune peuvent changer : ceux qu'elle publie priment. Les exemples sont fictifs. Réseau Actif n'est ni une mairie ni un service de l'administration. Version. Document établi le 30 octobre 2026 par Réseau Actif.